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75家上市房企負債近1.95萬億 纜企謹防回款難
2015-04-10 12:14:13 瀏覽:1260
       Wind資訊統計數據顯示,滬深兩市共計75家上市房企公布了2014年年報,75家上市房企2014年負債近1.95萬億元,同比增幅達17.32%。平均負債率為74.05%,與去年同期基本持平。作為電線電纜企業的大客戶,房企采用高杠桿和高資金成本驅動的以債養債模式,已經成為纜企按期收回貨款的一大威脅。
       當下的房地產市場潛在供應量巨大,而銷售形勢卻不容樂觀。綠城中國賣股份、融創中國收購佳兆業等重大并購事件,也顯露了在房市低迷的環境下,房企都開啟了高杠桿和高資金成本驅動的以債養債模式,這樣帶來的直接后果就是,負債風險增高,企業存在資金鏈斷裂的危險。
       以往擴張激進、拿地成本較高且本身融資渠道狹窄的中小房企抗壓能力較弱,一旦項目銷售不暢,難以回收現金,無論是還債額度還是資金成本都是其巨大壓力,中小企業的生存備受考驗。
       在經濟環境沒有較大改善的情況下,各行各業都面臨資金短缺的困境。而對于電線電纜行業來說,回款難一直都是嚴重困擾電纜企業的大問題。作為電線電纜企業的大客戶,房企采用高杠桿和高資金成本驅動的以債養債模式,成為纜企按期收回貨款的一大威脅。
       電纜訂單普遍流行,10%的貨款作為質保金,在質保期滿后付清。有的訂單甚至要求項目完成決算后再結算尾款,這對于大部分企業僅3%左右的凈利潤來說,進一步增加了電纜企業的資金壓力。
       回款難對電纜企業影響極大,它非但會造成企業資金鏈緊繃,從而影響企業包括采購在內的諸多環節,甚至對于一些規模較小、資金緊張的企業來說將是毀滅性的打擊。而遇到“呆賬”、“死賬”,即便是大型生產企業都感到吃不消,對小本經營的電纜企業來說更是雪上加霜。目前我國電纜行業中97%都是中小企業,回款不及時甚至影響到整個行業的運行。
       業內一份調查報告顯示,走訪的400多家電纜企業,總銷售額近2000億元,逾期應收賬款約占整個銷售收入的10%,已經達到了200億元。超過兩年逾期應收賬款占整個逾期應收賬款的1/4,達到50億元。其中,有近兩百家電纜企業面臨應收賬款嚴重逾期的問題。
       面對融資難和回款難的雙重壓力,在利潤微薄的經營環境下,回款難問題已經成為制約電纜行業發展的一大障礙。纜企需警惕房企高杠桿和高資金成本的以債養債模式,謹防回款難。
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